Votre calendrier
Vous bloquez vos dates personnelles à tout moment, sans justification et sans pénalité.
Conciergerie — 20 % de commission, zéro frais fixe
La courte durée ne rapporte que si elle est tenue tous les jours : prix réajustés, messages répondus dans l'heure, appartement impeccable entre chaque séjour. C'est exactement ce que vous nous déléguez.
Entre le départ d'un voyageur et l'arrivée du suivant.
Départ du voyageur. Le code d'accès est révoqué automatiquement.
Inspection rapide : état du logement contrôlé en photos, incidents signalés.
L'équipe de ménage arrive. Linge de lit et de bain intégralement changé.
Réassort des consommables, contrôle qualité, photos de validation.
Prix de la nuitée réajusté selon les réservations du quartier.
Nouveau voyageur accueilli, identité vérifiée, code personnel remis.
Message de bienvenue, recommandations du quartier, ligne ouverte 24 h/24.
Ce déroulé se répète en moyenne huit fois par mois. Vous n'en voyez que la ligne de revenus sur votre rapport.
Notre rémunération
Nous prélevons 20 % des revenus réellement encaissés. Pas de frais de dossier, pas d'abonnement, pas de facturation à l'acte. Si votre bien ne rapporte rien, nous ne gagnons rien.
des revenus encaissés, prélevés au moment du reversement. Le montant apparaît en clair sur chaque rapport mensuel.
Shooting professionnel, rédaction, publication et mise à jour sur les plateformes.
Prix révisés chaque jour selon la demande, la saison et les événements.
Sélection, réponses sous une heure, accueil physique et assistance 24 h/24.
Équipe dédiée entre chaque séjour, linge hôtelier fourni et renouvelé.
Petites réparations gérées, artisans mobilisés sous 24 heures.
Enregistrement en mairie, taxe de séjour reversée, récapitulatif annuel.
Les charges de copropriété, la taxe foncière, les abonnements énergie et internet, l'assurance propriétaire non occupant, les gros travaux et le remplacement du mobilier hors casse imputable à un voyageur. Tout le reste est compris dans la commission.
Le vrai levier de revenus
Une nuitée ne vaut pas la même chose un mardi de février et le samedi d'un salon professionnel. Nous ajustons vos prix chaque jour, en surveillant les réservations réelles de votre quartier et le calendrier des grands événements franciliens.
Sur un T2 parisien, l'écart entre un tarif figé et un tarif piloté représente plusieurs centaines d'euros par mois.
Déléguer n'est pas abandonner
Contrairement à la sous-location, vous conservez la main sur les décisions qui comptent. Nous exécutons dans le cadre que vous fixez.
Vous bloquez vos dates personnelles à tout moment, sans justification et sans pénalité.
Vous fixez le tarif en dessous duquel nous ne descendrons jamais, quelle que soit la saison.
Durée minimale de séjour, nombre de voyageurs, animaux, fêtes : vos conditions font loi.
Aucun engagement de durée. Un mois de préavis suffit pour reprendre votre bien en main.
Le 10 de chaque mois
Chaque mois, vous recevez le détail des nuitées vendues, du taux d'occupation, des avis laissés et des sommes engagées. Notre commission y figure ligne à ligne.
Le virement suit dans les jours qui suivent l'envoi du relevé.
Exemple illustratif. Les montants réels dépendent du bien, de la saison et du taux d'occupation.
De la première visite à la première réservation
Nous visitons le logement, évaluons son potentiel et vous remettons une fourchette de revenus argumentée.
48 heuresSignature du mandat de gestion, vérification de la copropriété et enregistrement du logement en mairie.
2 à 3 joursShooting professionnel à nos frais, rédaction de l'annonce, publication simultanée sur les plateformes.
3 à 5 joursLes demandes arrivent, nous les traitons. Vous suivez le calendrier et les revenus en temps réel.
Sous 7 joursChoisir entre nos deux formules
Pour qui vise le rendement maximal
Vous restez bailleur et encaissez les revenus réels, moins 20 % de commission. Potentiel plus élevé, montant variable d'un mois sur l'autre, liberté totale sur votre calendrier.
Démarrer la conciergeriePour qui veut un revenu prévisible
Nous prenons le bail et vous versons un loyer fixe le 5 de chaque mois, occupé ou non. Vacance, impayés et remise en état passent à notre charge.
Voir la sous-locationQuestions fréquentes
Cela dépend de l'emplacement, de la taille, de l'équipement et du taux d'occupation visé. Le simulateur de la page d'accueil donne un premier ordre de grandeur ; la visite permet de fournir une fourchette argumentée, appuyée sur les performances réelles de biens comparables dans votre quartier. Nous ne garantissons pas un montant en conciergerie : par construction, les revenus varient.
Les photos professionnelles et le linge hôtelier sont à notre charge, compris dans la commission. Le mobilier et l'électroménager restent votre propriété et votre investissement : nous vous conseillons sur ce qui rentabilise réellement un logement, et vous décidez. Si vous préférez ne rien financer, la sous-location est la formule adaptée.
Nous documentons l'état du bien en photos à chaque rotation, ce qui permet d'établir la responsabilité. Nous engageons alors la garantie de la plateforme et le dépôt de garantie du voyageur, et nous pilotons la remise en état. Vous êtes informé le jour même, avec les photos à l'appui.
Oui. Vous bloquez vos dates dans le calendrier partagé, sans justification et sans frais. Un délai raisonnable évite simplement d'annuler une réservation déjà confirmée ; au-delà, la disponibilité de votre bien vous appartient entièrement.
Nous vérifions le règlement de copropriété, obtenons le numéro d'enregistrement en mairie, veillons au respect de la limite de 120 nuits par an pour les résidences principales et examinons les règles de changement d'usage lorsqu'elles s'appliquent. Nous collectons et reversons la taxe de séjour. Pour votre situation particulière, faites valider le montage par un professionnel du droit : nous ne sommes pas juristes.
Le relevé mensuel part le 10, le virement suit dans les jours qui suivent. La commission et les frais engagés y sont détaillés ligne à ligne. Chaque année, vous recevez un récapitulatif prêt à transmettre à votre comptable ; pour le choix du régime fiscal, adressez-vous à lui.
Visite et estimation gratuites
Adresse, surface, nombre de pièces : cela suffit pour une première fourchette au téléphone. La visite affine le chiffre. Sans engagement, sans frais.