Location garantie à loyer fixe & conciergerie en location courte durée
Vous nous confiez votre logement, nous vous accompagnons dans son exploitation en location courte durée.
De la mise en valeur du bien à l'accueil des voyageurs, en passant par les réservations, le ménage et le suivi du logement, Odi'L Immo vous propose une gestion adaptée à votre projet.
100 % légal : accord du propriétaire et autorisations vérifiés avant toute mise en exploitation.
Chaque logement est différent.
Nous étudions sa localisation, sa capacité, ses caractéristiques, la saisonnalité et le marché local afin de vous proposer une estimation réaliste de son potentiel en location courte durée.
Estimation personnalisée sur demande.
Étudier mon logementLes estimations sont indicatives et ne constituent pas un engagement de revenus.
Notre solution principale : la location garantie à loyer fixe
Vous êtes propriétaire d'un appartement, d'une maison ou d'un logement adapté à la location courte durée ?
Odi'L Immo peut prendre votre logement en location dans le cadre d'un contrat adapté et, lorsque les conditions et autorisations nécessaires sont réunies, assurer son exploitation en location courte durée.
Vous bénéficiez de
Odi'L Immo prend en charge
Le montant du loyer est déterminé après étude du bien et défini dans le contrat. La sous-location est réalisée uniquement avec les autorisations nécessaires.
Comment ça fonctionne ?
Vous nous présentez votre bien et ses caractéristiques.
Nous étudions sa localisation, sa capacité, son état, son potentiel et les conditions applicables.
Après étude, nous vous proposons une solution adaptée et déterminons les conditions financières du projet.
Si les conditions sont réunies, les modalités de la location et de l'exploitation sont définies dans un contrat écrit.
Odi'L Immo prend en charge la mise en ligne, les réservations, les voyageurs, le ménage, le linge et le suivi quotidien du logement.
Votre logement peut-il convenir ?
Nous recherchons principalement des logements :
Chaque projet est étudié individuellement.
Soumettre mon logementVous préférez conserver l'exploitation de votre bien ?
Vous souhaitez rester propriétaire-exploitant tout en déléguant la gestion de votre location courte durée ?
Notre formule Conciergerie vous permet de conserver votre logement tout en nous confiant sa gestion quotidienne.
Formule Conciergerie
20 % des revenus encaissés
Quelle solution choisir ?
La différence tient à ce que vous gardez et à ce que vous déléguez. Le reste des prestations est identique.
| Location garantieà loyer fixe | Conciergerie20 % des revenus | |
|---|---|---|
| Vos revenus | Montant fixe, connu à la signature | Variables selon l'occupation |
| Vacance locative | À notre charge | À votre charge |
| Qui est le bailleur | Odi'L Immo, par contrat | Vous restez bailleur |
| Ameublement | Pris en charge par nos soins | À votre charge |
| Votre calendrier | Réservé pendant le bail | Vous bloquez vos dates |
| Annonces et voyageurs | Pris en charge | Pris en charge |
| Ménage et linge | Pris en charge | Pris en charge |
| Maintenance courante | Pris en charge | Pris en charge |
| Pour qui | Vous voulez un revenu régulier, sans gestion | Vous voulez garder la main sur votre bien |
Location classique ou location courte durée ?
La location courte durée peut offrir un potentiel de revenus différent d'une location classique, mais les résultats dépendent notamment de la localisation, de la saisonnalité, de la demande, du type de logement et de son niveau d'équipement.
Chez Odi'L Immo, nous privilégions une estimation personnalisée plutôt qu'une promesse de rendement.
Étudier mon logementOù intervenons-nous ?
Odi'L Immo intervient principalement en Île-de-France et étudie chaque projet selon sa localisation et son potentiel.
Votre commune n'apparaît pas ?
Contactez-nous, nous étudions votre projet.
Une gestion pensée pour vous simplifier la vie
Odi'L Immo vous accompagne dans les différentes étapes de l'exploitation de votre logement.
Nous mettons en valeur votre logement et préparons sa présentation sur les plateformes adaptées.
Nous gérons les demandes, réservations et disponibilités.
Nous assurons la communication avant, pendant et après le séjour.
Nous organisons les prestations nécessaires entre les séjours.
Nous veillons au bon déroulement des séjours et coordonnons les besoins de maintenance courante.
Ce sur quoi vous pouvez compter
Odi'L Immo est une structure jeune. Plutôt que des promesses de rendement, voici ce que nous nous engageons à tenir dès le premier échange.
Toute demande reçue par formulaire, WhatsApp ou e-mail obtient une réponse d'une personne, pas d'un message automatique.
La même personne suit votre dossier du premier appel à l'exploitation quotidienne du logement.
Conditions financières, obligations et responsabilités de chaque partie sont définies dans un contrat, avant tout démarrage.
Si votre logement ne se prête pas à la location courte durée, nous vous le disons plutôt que de lancer un projet fragile.
Les retours de propriétaires seront publiés ici dès que nous aurons leur accord écrit.
Un cadre clair et transparent
Avant de proposer un logement en location courte durée, nous vérifions les conditions applicables au projet.
La sous-location nécessite l'accord et les conditions contractuelles appropriées.
Les règles applicables à la location courte durée et à la sous-location peuvent varier selon la commune et la situation du logement.
Les conditions financières, obligations et responsabilités de chaque partie sont définies par écrit.
Les conditions d'assurance et de responsabilité sont définies selon la nature du projet et du contrat.
Notre priorité : développer des projets sérieux, transparents et adaptés à chaque logement.
Parlons de votre logement
Faites-nous découvrir votre bien. Nous étudions votre logement et vous proposons la solution la plus adaptée :
Location garantie
Loyer fixe défini contractuellement
ou
Conciergerie
20 % des revenus encaissés
Premier échange sans engagement.
Écrivez-nous : nous répondons sous 24 h ouvrées.
